Vestre Alle 51, 9530 Støvring — Villa · 137 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.503 kr/m².2.600.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 14.908 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.330.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 19 9530 Støvring	130 m²	106 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Vestre Alle 33 9530 Støvring	156 m²	75 m	30-05-2024	2.612.500 kr.	16.747 kr./m²
Vestre Alle 16 9530 Støvring	170 m²	189 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Vestre Alle 61 9530 Støvring	188 m²	58 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	94 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	67 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	79 m	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²
Porsborgvej 30 9530 Støvring	136 m²	533 m	13-07-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	580 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Søndervang 17 9530 Støvring	144 m²	304 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu