Vestre Allé 12, 1.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.662 kr/m².5.330.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 86.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²+43,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.044.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,74 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 14.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.044.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte14.050.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1938Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	453 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	609 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	973 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	948 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	577 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	567 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	861 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	906 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf 2500 Valby	120 m²	1,3 km	11-11-2024	5.620.000 kr.	46.833 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 3. mf 2500 Valby	120 m²	1,3 km	25-05-2024	5.725.000 kr.	47.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu