Vestmorsvej 18

Villa · 105 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 30.151 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 30151 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.845 kr/m².796.922 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.116.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1174,70 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 166.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte166.000 kr.
2006jan.Ejerskifte460.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	1,6 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	2,3 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,8 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	1,4 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	2,5 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	1,4 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	2,6 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	1,5 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	1,6 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	1,5 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu