Vestmarksvej 7

Fritidshus · 51 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.472 kr/m².1.249.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestmarksvej gns: 24.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+33,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.548.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1448,81 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1995 · Alm. Salg: 100.000 kr.
9. okt. 1995 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1995okt.Ejerskifte100.000 kr.
aug.Ejerskifte100.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maagevej 1 9300 Sæby	52 m²	59 m	11-12-2025	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	413 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Kildevej 54 9300 Sæby	51 m²	790 m	24-06-2025	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	1,2 km	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	902 m	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	1,0 km	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	372 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	649 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	344 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	376 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu