Vestmarksvej 4, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², 2 værelser. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 2
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Bebygget areal: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.503 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestmarksvej gns: 24.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.151 kr/m²+37,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.566.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2024Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 18 9300 Sæby	72 m²	207 m	04-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 44 9300 Sæby	72 m²	260 m	26-10-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandvej 40 9300 Sæby	72 m²	262 m	27-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandvej 54 9300 Sæby	72 m²	266 m	25-02-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Strandvej 56 9300 Sæby	72 m²	274 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	277 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Strandvej 64 9300 Sæby	72 m²	284 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 88 9300 Sæby	72 m²	286 m	14-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Strandvej 66 9300 Sæby	72 m²	288 m	01-09-2025	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Strandvej 82 9300 Sæby	72 m²	291 m	13-01-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu