Vestkærs Alle 13

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.706 kr/m².6.132.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering6.570.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,67 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.570.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestkærs Alle 17 2650 Hvidovre	125 m²	58 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Vestkærs Alle 12 2650 Hvidovre	129 m²	30 m	01-02-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Vestkærs Alle 2 2650 Hvidovre	133 m²	118 m	01-10-2025	6.350.000 kr.	47.744 kr./m²
Vestkærs Alle 19 2650 Hvidovre	137 m²	77 m	15-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	425 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	142 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
Hvidovrevej 213 2650 Hvidovre	122 m²	290 m	02-06-2024	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	502 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
I G Smiths Alle 18 2650 Hvidovre	115 m²	408 m	23-09-2025	7.025.000 kr.	61.087 kr./m²
Elme Alle 15 2650 Hvidovre	127 m²	308 m	30-11-2025	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu