Vestgrønningen 32

Villa · 170 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 221 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.909 kr/m².8.960.750 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.806.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,20 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
24. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.806.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
1998feb.Solgt, familiehandel1.715.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	128 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	196 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	196 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	32 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	97 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	234 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	140 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	328 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	231 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	113 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu