Vestervigvej 108, 7755 Bedsted Thy — Villa · 116 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.248 kr/m².541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervigvej gns: 3.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 4.200 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering452.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	144 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	146 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	710 m	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	766 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	93 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	390 m	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	684 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	589 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	815 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	200 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu