Vestervejen 9, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 90 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 90 m².1.188.090 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,93 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	26 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	62 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	1,1 km	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	1,1 km	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	207 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	1,3 km	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	327 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Søndre Engvej 14, Nordby 6720 Fanø	68 m²	660 m	26-03-2025	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	533 m	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	286 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu