Vestervej 8, Hørup

Villa · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 104 m².1.425.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.686.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,98 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	1,2 km	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	787 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	677 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	491 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	247 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	302 m	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	302 m	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	225 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	559 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	700 m	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu