Vestervej 6, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 118 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 118 m².1.617.544 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.222.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	1,2 km	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	812 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	200 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	224 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	345 m	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	277 m	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	277 m	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	636 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	510 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	534 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu