Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Vestervej 4A, Fensmark

Villa · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 127 m².2.093.341 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.789.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²32 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²131 m11-02-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²109 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²87 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²443 m03-12-20242.150.000 kr.17.063 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²512 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²490 m05-09-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²499 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²135 m24-03-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²652 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden