Menu
For mæglere Log ind
Vestervej 45, Vesteregnen
B

Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Vestervej 45, Vesteregnen

Villa · 156 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.610 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.082 kr/m².872.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.364.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.782.263 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 1988majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fogedgade 14, Søndenbro
5935 Bagenkop		155 m²2,9 km16-03-2025770.000 kr.4.968 kr./m²
Klintevej 31
5935 Bagenkop		157 m²3,1 km29-12-2025600.000 kr.3.822 kr./m²
Østervej 2A, Østeregnen
5935 Bagenkop		147 m²2,9 km24-04-2025451.000 kr.3.068 kr./m²
Ørredvej 2
5935 Bagenkop		165 m²3,0 km10-10-2024700.000 kr.4.242 kr./m²
Ørredvej 6
5935 Bagenkop		140 m²3,0 km09-09-20241.040.000 kr.7.429 kr./m²
Kirkevej 11
5935 Bagenkop		120 m²2,8 km12-06-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 1
5935 Bagenkop		120 m²2,8 km28-08-20241.100.000 kr.9.167 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro
5935 Bagenkop		109 m²2,7 km15-07-2025525.000 kr.4.817 kr./m²
Klintevej 32
5935 Bagenkop		198 m²3,1 km29-04-20251.995.000 kr.10.076 kr./m²
Mosevej 5
5935 Bagenkop		112 m²3,1 km03-07-2025595.000 kr.5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden