Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Vestervej 29

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.110 kr/m².4.512.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.648.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,92 pct. siden okt. 2009
316k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat3.648.088 kr.Markedet · 1992645.389 kr.Markedet · 1993714.604 kr.Markedet · 1994655.744 kr.Markedet · 1995727.248 kr.Markedet · 1996782.947 kr.Markedet · 1997913.311 kr.Markedet · 1998487.448 kr.Markedet · 19991.222.871 kr.Markedet · 20001.427.464 kr.Markedet · 20011.461.472 kr.Markedet · 20021.318.355 kr.Markedet · 20031.403.811 kr.Markedet · 20041.302.768 kr.Markedet · 20051.735.825 kr.Markedet · 20061.627.697 kr.Markedet · 20072.351.893 kr.Markedet · 20082.131.495 kr.Markedet · 20091.692.770 kr.Markedet · 20101.875.672 kr.Markedet · 20111.855.943 kr.Markedet · 20122.363.883 kr.Markedet · 20131.646.663 kr.Markedet · 20141.776.373 kr.Markedet · 20151.907.500 kr.Markedet · 20162.002.003 kr.Markedet · 20172.175.858 kr.Markedet · 20182.477.243 kr.Markedet · 20192.360.286 kr.Markedet · 20202.678.893 kr.Markedet · 20212.850.241 kr.Markedet · 20223.086.880 kr.Markedet · 20233.154.678 kr.Markedet · 20242.939.294 kr.Markedet · 20253.125.793 kr.Markedet · 20263.503.587 kr.Markedet · 20273.888.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.648.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 19
2630 Taastrup		144 m²132 m28-10-20245.175.000 kr.35.938 kr./m²
Vestervej 22
2630 Taastrup		159 m²67 m25-08-20244.350.000 kr.27.358 kr./m²
Vestervej 13
2630 Taastrup		164 m²189 m24-07-20254.500.000 kr.27.439 kr./m²
Vestervej 6B
2630 Taastrup		166 m²202 m03-01-20265.450.000 kr.32.831 kr./m²
Pile Alle 21
2630 Taastrup		107 m²230 m19-12-20243.599.000 kr.33.636 kr./m²
Søndermarksvej 9
2630 Taastrup		104 m²88 m11-04-20244.050.000 kr.38.942 kr./m²
Gasværksvej 21
2630 Taastrup		102 m²132 m12-02-20254.750.000 kr.46.569 kr./m²
Lille Digevej 5
2630 Taastrup		116 m²146 m05-11-20245.800.000 kr.50.000 kr./m²
Fredensvej 42
2630 Taastrup		102 m²159 m11-06-20253.750.000 kr.36.765 kr./m²
Fredensvej 35
2630 Taastrup		117 m²123 m15-08-20243.700.000 kr.31.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden