Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Vestervej 19

Villa · 147 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.646 kr/m².1.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 14.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.720.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden maj 2021
443k841k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat1.720.791 kr.Markedet · 1992611.667 kr.Markedet · 1993627.837 kr.Markedet · 1994717.360 kr.Markedet · 1995589.617 kr.Markedet · 1996707.364 kr.Markedet · 1997695.898 kr.Markedet · 1998781.305 kr.Markedet · 1999913.164 kr.Markedet · 2000650.034 kr.Markedet · 2001717.801 kr.Markedet · 2002869.799 kr.Markedet · 2003908.607 kr.Markedet · 20041.039.290 kr.Markedet · 2005967.260 kr.Markedet · 20061.215.984 kr.Markedet · 20071.168.356 kr.Markedet · 20081.605.975 kr.Markedet · 20091.160.565 kr.Markedet · 20101.332.996 kr.Markedet · 20111.291.101 kr.Markedet · 20121.270.374 kr.Markedet · 20131.308.006 kr.Markedet · 20141.182.027 kr.Markedet · 20151.205.841 kr.Markedet · 20161.400.028 kr.Markedet · 2017969.024 kr.Markedet · 20181.105.293 kr.Markedet · 20191.120.434 kr.Markedet · 20201.427.076 kr.Markedet · 20211.421.784 kr.Markedet · 20221.212.015 kr.Markedet · 20231.533.210 kr.Markedet · 20241.355.046 kr.Markedet · 20251.349.019 kr.Markedet · 20261.650.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.720.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 21
8500 Grenaa		131 m²17 m09-08-20251.270.000 kr.9.695 kr./m²
Vestbanegade 4
8500 Grenaa		146 m²258 m18-05-20252.070.000 kr.14.178 kr./m²
Grønningen 4
8500 Grenaa		146 m²437 m30-05-20261.360.000 kr.9.315 kr./m²
Bakkekrogen 17
8500 Grenaa		147 m²588 m24-10-20241.565.000 kr.10.646 kr./m²
Rosenbakken 3
8500 Grenaa		152 m²380 m18-06-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Bavnehøjvej 17A
8500 Grenaa		143 m²438 m28-10-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Bakkekrogen 16
8500 Grenaa		149 m²579 m14-05-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²
Hasselbakken 165
8500 Grenaa		148 m²691 m01-07-20241.535.000 kr.10.372 kr./m²
Hybenbakken 8
8500 Grenaa		150 m²601 m07-07-20242.495.000 kr.16.633 kr./m²
Hasselbakken 157
8500 Grenaa		151 m²732 m12-11-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden