Vestervej 11

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.109 kr/m².4.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.431.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,14 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 22 2630 Taastrup	159 m²	143 m	25-08-2024	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Vestervej 13 2630 Taastrup	164 m²	15 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Vestervej 6B 2630 Taastrup	166 m²	35 m	03-01-2026	5.450.000 kr.	32.831 kr./m²
Vestervej 19 2630 Taastrup	144 m²	75 m	28-10-2024	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	257 m	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	441 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	595 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lærkevej 4 2630 Taastrup	154 m²	573 m	02-10-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	547 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	621 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu