Vestervangsvej 71, st. 2

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 4627 m²
Bebygget areal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².675.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.286 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering304.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 210.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 304.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	124 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	135 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7 8800 Viborg	73 m²	0 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	44 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	101 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	247 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	103 m	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	764 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	1,5 km	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	2,5 km	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu