Vestervangsvej 53, st. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1563 m²
Bebygget areal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.842 kr/m².707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.286 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering809.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	35 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	162 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	168 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7 8800 Viborg	73 m²	212 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	102 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	90 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Pebermyntevej 49, st. tv 8800 Viborg	98 m²	427 m	12-05-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Pebermyntevej 73, st. tv 8800 Viborg	98 m²	449 m	16-06-2026	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Pebermyntevej 75, st. th 8800 Viborg	98 m²	463 m	13-10-2025	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Pebermyntevej 75, 2. tv 8800 Viborg	88 m²	463 m	18-12-2023	820.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu