Vestervangsvej 26, 8860 Ulstrup — Villa · 145 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 695 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.368 kr/m².1.073.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 7.143 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.057.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,07 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	67 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	36 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	177 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Vestervangsvej 9 8860 Ulstrup	118 m²	162 m	16-10-2023	660.000 kr.	5.593 kr./m²
Vestervangsvej 12 8860 Ulstrup	104 m²	152 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	202 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	158 m	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	763 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	632 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	591 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu