Vestervangen 9, Lyngsbækgård

Fritidshus · 36 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 36 m².1.123.776 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.244.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,60 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg: 987.500 kr.
22. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg987.500 kr.
2010aug.Ejerskifte1.399.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	39 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Møllestien 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	30 m²	368 m	31-07-2025	1.840.000 kr.	61.333 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	678 m	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	1,7 km	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	2,2 km	31-08-2026	825.000 kr.	19.643 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	2,2 km	19-11-2025	826.000 kr.	19.667 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	1,1 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	2,5 km	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Agerhønevej 1, Grønfeld 8400 Ebeltoft	44 m²	2,0 km	03-02-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	2,0 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu