Vestervangen 9, 9240 Nibe — Rækkehus · 58 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.006 kr/m².1.065.550 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.232.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,37 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte
1998feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 3 9240 Nibe	58 m²	1,3 km	29-01-2026	775.000 kr.	13.362 kr./m²
Rosenparken 4 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	14-07-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	30-07-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Rosenparken 17 9240 Nibe	57 m²	1,3 km	03-09-2024	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	448 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Bryggen 55 9240 Nibe	42 m²	1,2 km	11-07-2024	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²
Bryggen 56 9240 Nibe	42 m²	1,2 km	02-09-2025	1.595.000 kr.	37.976 kr./m²
Bryggen 62 9240 Nibe	42 m²	1,2 km	26-06-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	1,0 km	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu