Vestervangen 5, 8620 Kjellerup — Villa · 161 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.379 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangen gns: 10.702 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.788.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 15 8620 Kjellerup	130 m²	72 m	01-03-2026	1.090.000 kr.	8.385 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	87 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	437 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Vinkelvej 10 8620 Kjellerup	160 m²	404 m	07-02-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	382 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	496 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	744 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	639 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	645 m	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	577 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu