Vestervangen 15, 8620 Kjellerup — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.637 kr/m².1.533.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangen gns: 10.702 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1975dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	88 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Vestervangen 3 8620 Kjellerup	146 m²	87 m	03-10-2023	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Skolevangen 33 8620 Kjellerup	135 m²	284 m	12-07-2025	1.660.000 kr.	12.296 kr./m²
Brogade 21 8620 Kjellerup	128 m²	636 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Tjørnevej 5 8620 Kjellerup	130 m²	778 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Bakkevænget 18 8620 Kjellerup	125 m²	508 m	01-11-2023	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	523 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Nørrelundvej 3 8620 Kjellerup	126 m²	610 m	10-11-2024	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Krabbesgade 38 8620 Kjellerup	135 m²	568 m	18-03-2026	1.202.000 kr.	8.904 kr./m²
Hybenhaven 19 8620 Kjellerup	134 m²	631 m	23-07-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu