Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Vestervang 7

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.728 kr/m².1.540.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 6.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-51,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.794.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,14 pct. siden feb. 2021
112k2,1M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021760.000 kr.I dag · vores estimat1.794.664 kr.Markedet · 1992976.790 kr.Markedet · 1993658.730 kr.Markedet · 1994557.270 kr.Markedet · 1995668.040 kr.Markedet · 1996840.180 kr.Markedet · 1997846.260 kr.Markedet · 19981.488.650 kr.Markedet · 19991.281.360 kr.Markedet · 20001.882.140 kr.Markedet · 2001269.420 kr.Markedet · 20021.400.680 kr.Markedet · 2003249.850 kr.Markedet · 2004883.880 kr.Markedet · 20051.503.090 kr.Markedet · 20061.713.040 kr.Markedet · 20072.319.140 kr.Markedet · 20081.431.840 kr.Markedet · 20092.571.270 kr.Markedet · 20101.976.950 kr.Markedet · 2011673.170 kr.Markedet · 2012112.100 kr.Markedet · 20131.466.610 kr.Markedet · 2014859.560 kr.Markedet · 20151.839.390 kr.Markedet · 20162.503.630 kr.Markedet · 20174.111.030 kr.Markedet · 20182.163.720 kr.Markedet · 20191.620.890 kr.Markedet · 20202.714.340 kr.Markedet · 20212.114.510 kr.Markedet · 20222.500.020 kr.Markedet · 20233.993.610 kr.Markedet · 20241.453.310 kr.Markedet · 20252.060.550 kr.Markedet · 20262.168.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²73 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²349 m21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²430 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²602 m02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²559 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²730 m20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²534 m21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²489 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²603 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²234 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden