Prisvurdering · 8350 Hundslund

Torupvej 9

Villa · 111 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.377 kr/m².1.828.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvej gns: 10.493 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.684.506 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.127.910 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	56 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	604 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	179 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	384 m	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	115 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	340 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	279 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	253 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	2,2 km	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	2,5 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu