Vestervang 5

Villa · 77 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.834 kr/m².1.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 13.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1929-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.271.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	304 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Priorsløkkevej 122 8700 Horsens	78 m²	273 m	20-05-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Rådmandsvej 22B 8700 Horsens	81 m²	43 m	09-03-2026	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	394 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	300 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	221 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	179 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Rådmandsvej 49 8700 Horsens	85 m²	286 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	971 m	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Højbrogade 12 8700 Horsens	76 m²	1,1 km	18-03-2025	825.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu