Vestervang 48, 8700 Horsens — Villa · 65 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.526 kr/m².1.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 13.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering885.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,52 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
feb.Ejerskifte150.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 5 8700 Horsens	77 m²	264 m	27-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	42 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	159 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	690 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	737 m	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	979 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	904 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	414 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Løvhøjsvej 4 8700 Horsens	58 m²	352 m	30-01-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	361 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu