Vestervang 4

Villa · 79 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.095 kr/m².4.971.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.617.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,81 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte950.000 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	411 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	318 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	395 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	244 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	896 m	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	975 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	933 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	77 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	859 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	1,7 km	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu