Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vestervang 37

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.707 kr/m².1.765.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 13.869 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.860.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden maj 2004
498k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 2004497.500 kr.30. apr. 2005562.500 kr.31. maj 20131.295.000 kr.I dag · vores estimat1.860.462 kr.Markedet · 1992529.094 kr.Markedet · 1993540.054 kr.Markedet · 1994657.052 kr.Markedet · 1995612.116 kr.Markedet · 1996725.552 kr.Markedet · 1997711.715 kr.Markedet · 1998721.031 kr.Markedet · 1999883.924 kr.Markedet · 2000892.281 kr.Markedet · 2001958.178 kr.Markedet · 2002788.298 kr.Markedet · 2003986.674 kr.Markedet · 2004872.964 kr.Markedet · 20051.131.346 kr.Markedet · 20061.437.952 kr.Markedet · 20071.541.798 kr.Markedet · 20081.745.380 kr.Markedet · 20091.847.171 kr.Markedet · 20101.669.619 kr.Markedet · 20111.560.293 kr.Markedet · 20121.258.893 kr.Markedet · 20131.223.684 kr.Markedet · 20141.263.551 kr.Markedet · 20151.686.881 kr.Markedet · 20161.563.855 kr.Markedet · 20171.529.194 kr.Markedet · 20181.667.153 kr.Markedet · 20191.658.659 kr.Markedet · 20202.050.068 kr.Markedet · 20212.234.196 kr.Markedet · 20222.109.389 kr.Markedet · 20232.240.224 kr.Markedet · 20242.180.629 kr.Markedet · 20252.213.920 kr.Markedet · 20262.304.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg
497.500 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg
562.500 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2013majEjerskifte1.295.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte562.500 kr.
  • 2004majEjerskifte497.500 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 52
8700 Horsens		110 m²25 m06-08-20251.250.000 kr.11.364 kr./m²
Vestervang 5
8700 Horsens		77 m²311 m27-01-20251.240.000 kr.16.104 kr./m²
Viborgvej 28
8700 Horsens		135 m²377 m20-05-20261.825.000 kr.13.519 kr./m²
Viborgvej 21A
8700 Horsens		136 m²446 m27-05-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Trappevejen 1
8700 Horsens		142 m²737 m03-01-20241.695.000 kr.11.937 kr./m²
Egernvej 24
8700 Horsens		145 m²578 m23-10-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Borgmestervej 73
8700 Horsens		152 m²196 m22-01-20262.495.000 kr.16.414 kr./m²
Hjortevej 7
8700 Horsens		130 m²664 m19-06-20262.500.000 kr.19.231 kr./m²
Egernvej 37
8700 Horsens		128 m²611 m18-03-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Lervangen 8
8700 Horsens		139 m²1,0 km29-06-20261.770.000 kr.12.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden