Vestervang 36, 1. 3611

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 4685 m²
Bebygget areal: 2163 m²
Erhvervsareal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.488 kr/m².4.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.549.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.549.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 19, 3. tv 8000 Aarhus C	124 m²	307 m	18-11-2025	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Vestervang 19, 1. tv 8000 Aarhus C	124 m²	307 m	03-03-2025	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Vestervang 40, 7. 4075 8000 Aarhus C	145 m²	40 m	20-12-2025	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Vestervang 39, 6. 3962 8000 Aarhus C	145 m²	54 m	01-06-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Vestervang 39, 2. 3922 8000 Aarhus C	145 m²	54 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Vestervang 36, st. 3601 8000 Aarhus C	114 m²	0 m	23-01-2026	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Vestervang 7, 3. 733 8000 Aarhus C	144 m²	409 m	19-03-2025	4.595.000 kr.	31.910 kr./m²
Vestervang 9, 2. 923 8000 Aarhus C	114 m²	342 m	15-01-2025	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²
Vestervang 3, 1. 311 8000 Aarhus C	109 m²	385 m	15-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Vestervang 5, st. 503 8000 Aarhus C	106 m²	341 m	24-03-2024	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu