Vestervang 32

Villa · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.371 kr/m².1.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 8.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	19 m	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	121 m	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	320 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	229 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	207 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	133 m	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	336 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Kildekrogen 7 8850 Bjerringbro	119 m²	181 m	07-07-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	888 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	1,1 km	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu