Vestervang 26

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.084 kr/m².1.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 8.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.383.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2001okt.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	148 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	169 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	41 m	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	62 m	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	261 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	213 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	219 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	334 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	156 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	658 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu