Vestervang 12

Villa · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.645 kr/m².2.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 23.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.378.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	34 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Toftevej 5 9400 Nørresundby	94 m²	209 m	18-06-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	386 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Gadegårdsvej 4 9400 Nørresundby	100 m²	616 m	07-08-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkegade 4 9400 Nørresundby	96 m²	519 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Foldageren 7 9400 Nørresundby	100 m²	842 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Larsensvej 6 9400 Nørresundby	100 m²	853 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	636 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	465 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	568 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu