Vestervang 10

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.095 kr/m².4.971.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.122.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,97 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.456.917 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, familiehandel1.456.917 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	296 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	205 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	283 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	198 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	858 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	816 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	936 m	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	108 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	890 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	1,7 km	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu