Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Vestervang 1

Villa · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
731.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².1.695.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 6.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-51,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.232.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,29 pct. siden mar. 2021
53k1,0M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. mar. 2021799.000 kr.I dag · vores estimat1.232.771 kr.Markedet · 1992462.690 kr.Markedet · 1993312.030 kr.Markedet · 1994263.970 kr.Markedet · 1995316.440 kr.Markedet · 1996397.980 kr.Markedet · 1997400.860 kr.Markedet · 1998705.150 kr.Markedet · 1999606.960 kr.Markedet · 2000891.540 kr.Markedet · 2001127.620 kr.Markedet · 2002663.480 kr.Markedet · 2003118.350 kr.Markedet · 2004418.680 kr.Markedet · 2005711.990 kr.Markedet · 2006811.440 kr.Markedet · 20071.098.540 kr.Markedet · 2008678.240 kr.Markedet · 20091.217.970 kr.Markedet · 2010936.450 kr.Markedet · 2011318.870 kr.Markedet · 201253.100 kr.Markedet · 2013694.710 kr.Markedet · 2014407.160 kr.Markedet · 2015871.290 kr.Markedet · 20161.185.930 kr.Markedet · 20171.947.330 kr.Markedet · 20181.024.920 kr.Markedet · 2019767.790 kr.Markedet · 20201.285.740 kr.Markedet · 20211.001.610 kr.Markedet · 20221.184.220 kr.Markedet · 20231.891.710 kr.Markedet · 2024688.410 kr.Markedet · 2025976.050 kr.Markedet · 20261.027.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg
799.000 kr.
I dag · vores estimat
1.232.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²52 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²357 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Hadrupvej 7
8350 Hundslund		61 m²364 m18-05-2025675.000 kr.11.066 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup
8350 Hundslund		96 m²2,5 km02-11-20251.250.000 kr.13.021 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup
8350 Hundslund		100 m²2,4 km03-12-2025580.000 kr.5.800 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²390 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²511 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²191 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²743 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup
8350 Hundslund		139 m²2,5 km09-02-20261.775.000 kr.12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden