Vestervænget 9, 8963 Auning — Villa · 128 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.299 kr/m².1.448.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 9.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.328.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1980Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	106 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	144 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	70 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	241 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	140 m	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	210 m	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	502 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	263 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	414 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lærkelunden 4 8963 Auning	137 m²	634 m	03-12-2025	1.098.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu