Vestervænget 10

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².1.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 8.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.758.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1995majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	92 m	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	43 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	372 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	472 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	289 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	395 m	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	1,1 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	386 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	165 m	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	1,0 km	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu