Vestertorv 8, 3. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2662 m²
Bebygget areal: 491 m²
Erhvervsareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.205 kr/m².847.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertorv gns: 11.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering843.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
2024majEjerskifte
2020mar.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertorv 4, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	11 m	21-11-2024	495.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestertorv 4, 3. th 8900 Randers C	103 m²	11 m	26-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	371 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Klostergade 3, 3. 8900 Randers C	67 m²	279 m	06-08-2024	555.000 kr.	8.284 kr./m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	177 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestervold 31, 2. th 8900 Randers C	63 m²	250 m	29-12-2024	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Rosengade 3, 2. 8900 Randers C	70 m²	387 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 510 8900 Randers C	63 m²	512 m	23-10-2024	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Slotsgade 7, 1. 543 8900 Randers C	63 m²	512 m	17-10-2024	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 515 8900 Randers C	63 m²	512 m	01-05-2024	596.000 kr.	9.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu