Vestervold 31, 2. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1930
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1060 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.596 kr/m².663.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervold gns: 10.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering638.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2025 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	0 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Vestervold 15, st. tv. 8900 Randers C	54 m²	231 m	10-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	344 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv. 8900 Randers C	63 m²	355 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 510 8900 Randers C	63 m²	478 m	23-10-2024	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Slotsgade 7, 1. 543 8900 Randers C	63 m²	478 m	17-10-2024	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 515 8900 Randers C	63 m²	478 m	01-05-2024	596.000 kr.	9.460 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	143 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Vestertorv 4, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	247 m	21-11-2024	495.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestertorv 8, 3. th 8900 Randers C	66 m²	250 m	05-02-2026	849.000 kr.	12.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu