Vestertorv 4, 3. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 2662 m²
Bebygget areal: 491 m²
Erhvervsareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.583 kr/m².2.571.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertorv gns: 11.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.050.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,88 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertorv 4, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	0 m	21-11-2024	495.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestertorv 8, 3. th 8900 Randers C	66 m²	11 m	05-02-2026	849.000 kr.	12.864 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E 8900 Randers C	100 m²	184 m	21-01-2026	1.735.000 kr.	17.350 kr./m²
Møllestræde 2C, 2. 8900 Randers C	105 m²	293 m	31-07-2024	1.715.000 kr.	16.333 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4 8900 Randers C	99 m²	151 m	20-01-2026	2.325.000 kr.	23.485 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th 8900 Randers C	108 m²	80 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th 8900 Randers C	108 m²	80 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Houmeden 13, 2. 8900 Randers C	106 m²	247 m	08-05-2025	10.200.000 kr.	96.226 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16. 8900 Randers C	98 m²	126 m	22-06-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Rosengade 3, 1. 8900 Randers C	99 m²	377 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu