Vestervold 31, 1. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1930
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1060 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.835 kr/m².596.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervold gns: 10.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering657.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 31, 2. th 8900 Randers C	63 m²	0 m	29-12-2024	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestervold 15, st. tv. 8900 Randers C	54 m²	231 m	10-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 513 8900 Randers C	60 m²	478 m	13-05-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	488 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	344 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv. 8900 Randers C	63 m²	355 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	248 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 510 8900 Randers C	63 m²	478 m	23-10-2024	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Slotsgade 7, 1. 543 8900 Randers C	63 m²	478 m	17-10-2024	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 515 8900 Randers C	63 m²	478 m	01-05-2024	596.000 kr.	9.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu