Vestertoften 39, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 118 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 118 m².569.468 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering494.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	172 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	55 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	25 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	103 m	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	654 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	876 m	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	838 m	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	797 m	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	741 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	483 m	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu