Vesterskovvej 7, Snærild, 8300 Odder — Villa · 192 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 11.178 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 11178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SnærildMedian pris/m² for villa i Snærild (8300, sidste 24 mdr.): 28.000 kr/m² × 192 m².5.376.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.412.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	112 m	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	765 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild 8300 Odder	193 m²	770 m	03-12-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild 8300 Odder	195 m²	949 m	13-12-2023	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	847 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	934 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	191 m²	1,2 km	27-04-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	1,1 km	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	1,2 km	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	1,1 km	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu