Vesterskovvej 69

Villa · 231 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.438 kr/m².3.208.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.977.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2000Ombygning
1985majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	30 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	312 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	587 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	286 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	675 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	509 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	1,2 km	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	309 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	1,4 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	310 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu