Vesterskovvej 19

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 16.207 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 16207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.025 kr/m².1.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 12.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.681.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1997Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	168 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	1,1 km	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Rørsangervej 18 5550 Langeskov	150 m²	954 m	06-11-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Stavnsagergyden 9 5550 Langeskov	142 m²	1,4 km	16-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	1,2 km	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	1,4 km	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	952 m	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	1,0 km	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	1,1 km	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	1,3 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu