Prisvurdering · 5550 Langeskov

Kappendrupvej 17, Kappendrup

Villa · 185 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.000 kr/m².2.099.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.713.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrupvej 11, Kappendrup 5550 Langeskov	199 m²	563 m	05-10-2025	1.860.000 kr.	9.347 kr./m²
Kappendrupvej 3, Kappendrup 5550 Langeskov	119 m²	714 m	21-07-2024	1.430.000 kr.	12.017 kr./m²
Skovvej 6, Kappendrup 5550 Langeskov	139 m²	127 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Skovvej 9, Kappendrup 5550 Langeskov	239 m²	132 m	24-09-2024	2.895.000 kr.	12.113 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	2,6 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	2,5 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	2,4 km	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	1,5 km	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	2,6 km	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	2,8 km	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu