Vesterskovvej 14

Landejendom · 173 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 61.082 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1961. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 61082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.778 kr/m².3.752.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.954.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.630.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	152 m²	1,1 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Gl. Langeskov 80 5550 Langeskov	175 m²	2,6 km	28-02-2026	6.720.000 kr.	38.400 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	957 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	1,5 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	742 m	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	3,2 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Gartnervænget 4 5550 Langeskov	216 m²	3,4 km	29-10-2023	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	5,2 km	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu