Vesterport 8L

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 98 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 2038 m²
Bebygget areal: 1060 m²
Erhvervsareal: 214 m²
Grundareal: 98 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.192 kr/m².4.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterport gns: 36.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.237.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.933.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.933.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterport 8B, 1. th 8000 Aarhus C	81 m²	23 m	12-02-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Vesterport 8B, 1. mf 8000 Aarhus C	71 m²	23 m	31-08-2025	3.485.000 kr.	49.085 kr./m²
Vesterport 8D 8000 Aarhus C	68 m²	30 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Grønnegade 52, 3. 8000 Aarhus C	109 m²	162 m	05-10-2024	4.375.000 kr.	40.138 kr./m²
Grønnegade 63, 2. 8000 Aarhus C	106 m²	145 m	01-10-2024	4.470.000 kr.	42.170 kr./m²
Ceresbyen 66, 6. 4 8000 Aarhus C	109 m²	380 m	22-06-2026	7.795.000 kr.	71.514 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	317 m	21-08-2025	5.395.000 kr.	49.954 kr./m²
Ny Munkegade 3, 2. 8000 Aarhus C	108 m²	330 m	21-07-2025	5.399.000 kr.	49.991 kr./m²
Thorvaldsensgade 1, 3. tv 8000 Aarhus C	107 m²	305 m	18-08-2025	4.998.000 kr.	46.710 kr./m²
Møllevejen 23, 2. th 8000 Aarhus C	108 m²	386 m	29-06-2025	4.198.000 kr.	38.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu