Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vesterport 8D

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
2038 m²
Bebygget areal
1060 m²
Erhvervsareal
214 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.788 kr/m².3.069.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterport gns: 36.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.070.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden nov. 2023
446k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20231.420.000 kr.14. jul. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat3.070.112 kr.Markedet · 1992521.968 kr.Markedet · 1993462.944 kr.Markedet · 1994463.760 kr.Markedet · 1995603.432 kr.Markedet · 1996629.884 kr.Markedet · 1997771.324 kr.Markedet · 1998796.824 kr.Markedet · 1999854.692 kr.Markedet · 2000932.824 kr.Markedet · 2001929.560 kr.Markedet · 20021.111.120 kr.Markedet · 20031.013.132 kr.Markedet · 20041.214.276 kr.Markedet · 20051.471.112 kr.Markedet · 20061.855.108 kr.Markedet · 20071.910.732 kr.Markedet · 20081.818.252 kr.Markedet · 20091.533.264 kr.Markedet · 20101.661.036 kr.Markedet · 20111.714.688 kr.Markedet · 20121.711.492 kr.Markedet · 20131.855.584 kr.Markedet · 20141.891.216 kr.Markedet · 20152.025.448 kr.Markedet · 20162.257.396 kr.Markedet · 20172.425.560 kr.Markedet · 20182.691.712 kr.Markedet · 20192.515.116 kr.Markedet · 20202.633.300 kr.Markedet · 20212.954.192 kr.Markedet · 20223.018.112 kr.Markedet · 20232.840.292 kr.Markedet · 20242.902.784 kr.Markedet · 20252.921.960 kr.Markedet · 20263.354.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.070.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterport 8B, 1. mf
8000 Aarhus C		71 m²12 m31-08-20253.485.000 kr.49.085 kr./m²
Vesterport 8B, 1. th
8000 Aarhus C		81 m²12 m12-02-20242.975.000 kr.36.728 kr./m²
Vesterport 10, 2. tv
8000 Aarhus C		37 m²15 m05-02-20251.250.000 kr.33.784 kr./m²
Vesterport 8L
8000 Aarhus C		109 m²30 m23-10-20244.048.000 kr.37.138 kr./m²
Grønnegade 77B, 3. th
8000 Aarhus C		68 m²142 m17-08-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, 3. tv
8000 Aarhus C		68 m²215 m21-03-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²
Grønnegade 67, 4.
8000 Aarhus C		67 m²139 m30-10-20253.250.000 kr.48.507 kr./m²
Vester Allé 23, st.
8000 Aarhus C		67 m²171 m16-08-20242.075.000 kr.30.970 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		67 m²215 m11-08-20264.010.000 kr.59.851 kr./m²
Blegdammen 8, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²239 m12-11-20242.900.000 kr.43.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden