Vesterport 7, 2. 4., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 7595 m²
Bebygget areal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.125 kr/m².2.689.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterport gns: 36.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.863.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterport 8D 8000 Aarhus C	68 m²	83 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Vesterport 10, 2. tv 8000 Aarhus C	37 m²	84 m	05-02-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Vesterport 8B, 1. mf 8000 Aarhus C	71 m²	70 m	31-08-2025	3.485.000 kr.	49.085 kr./m²
Vesterport 8B, 1. th 8000 Aarhus C	81 m²	70 m	12-02-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	107 m	02-02-2024	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Vestergade 39, st. tv 8000 Aarhus C	53 m²	127 m	03-08-2026	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	278 m	31-07-2026	2.907.000 kr.	54.849 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	278 m	22-05-2026	2.907.000 kr.	54.849 kr./m²
Grønnegade 87, 3. tv 8000 Aarhus C	53 m²	289 m	11-05-2026	3.025.000 kr.	57.075 kr./m²
Saltholmsgade 28, 3. 8000 Aarhus C	53 m²	301 m	12-08-2026	2.900.000 kr.	54.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu